trans.gif


Hypotheken
Verzekeringen
Leningen
Pensioenen
Advies

 

b-back4top.gif
        
Terug naar de hoofdpagina
line.gif

Lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek

Algemene toelichting
De lineaire hypotheek is ook één van de traditionele vormen van hypotheekverstrekking. De hypotheek bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. Er zijn twee hele grote verschillen met de annuïteitenhypotheek. Bij de lineaire hypotheek wordt maandelijks een vast bedrag afgelost.
Deze aflossing is altijd gelijk. De rente wordt berekend over dat deel van de hypotheek wat nog uitstaat.
Uiteraard zullen rentewijzigingen gedurende de looptijd van de hypotheek het rentedeel beïnvloeden. Wat de gevolgen hiervan zijn, vindt u o.a. onder het kopje "Toelichting op de hypotheekrente".

Naar begin document
Toelichting op de hypotheekrente Toelichting op de aflossing
U betaalt bij de lineaire hypotheek alleen rente over het deel van de hypotheek dat nog openstaat. Dit wil zeggen dat er na elke maandelijkse aflossing minder rente aan u in rekening wordt gebracht.

De aflossing is eigenlijk heel duidelijk en overzichtelijk. U deelt de hypotheeksom door het aantal maanden dat uw hypotheek loopt en u weet wat uw maandelijkse aflossing is. Voor de aflossing betekent dit meestal dat deze 1/360ste van uw hypotheeksom is. Een hypotheek van (E) 360.000,= zal dus over een periode van 30 jaar aan aflossing per maand (E) 1.000,= kosten.

Verzekeringen om rekening mee te houden bij uw hypotheek

Soort verzekering Aanbevolen of verplicht gestelde dekking
Overlijdensrisicoverzekering
(levensverzekering)
Verplicht boven de 75% executiewaarde

Opstalverzekering
Verplicht bij een hypotheek
Inboedelverzekering
Vrijwillig
Rechtsbijstandverzekering
Zeer sterk aan te raden
Aansprakelijkheidsverzekering
Uitbreiden met huiseigenarendekking
Arbeidsongeschiktheidsverzekering
Altijd even na laten rekenen of de hypotheeklasten nog te betalen zijn bij een onverhoopte arbeidsongeschiktheid
Hoe gaat de belastingdienst om met uw hypotheek?
Aangezien u per maand steeds een deel aflost zal de te betalen hypotheekrente steeds minder worden. Het resultaat is dat uw teruggaaf elk jaar minder wordt.

Voor wie is deze hypotheek geschikt?
Deze hypotheekvorm is eigenlijk alleen nog geschikt als u in een kortere periode dan 15 jaar de gehele hypotheek of een deel daarvan wilt aflossen. Als u samen een woning gaat kopen en u weet dat er over bijvoorbeeld 5 of 10 jaar van twee inkomens terug gaat naar één inkomen is het verstandig om een deel van de hypotheek in deze vorm te gieten.


Naar begin document

b-back4bottom.gif